De voltooiing van de Booking.com City Campus in hartje Amsterdam markeert een mijlpaal, want voor het eerst in meer dan tien jaar tijd kunnen alle 6.500 medewerkers van het Nederlandse reisplatform samenwerken in één gebouw. Voorheen bevond het bedrijf zich nog verspreid over verschillende locaties in de hoofdstad. Booking.com vierde het heugelijke samenkomen met de feestelijke opening van zijn nieuwe en hypermoderne City Campus.

Zowel het hoofdgebouw als het aangrenzende woongedeelte van de campus zijn ontworpen door UNStudio, dat hiervoor nauw samenwerkte met BPD Gebiedsontwikkeling en het team van Booking.com, met als doel de beste eigentijdse werkomgeving voor hun werknemers te creëren. Het complex moet ook het gezondste en duurzaamste stedelijke bouwproject vormen. HofmanDujardin was als hoofd interieurarchitect verantwoordelijk voor de inrichting en de coördinatie van het masterplan voor het interieur, waar verschillende internationale ontwerpbureaus voor werden ingeschakeld.

De feestelijkheden volgen op een gefaseerde verhuizing van het voltallige personeel van Booking.com naar het gebouw, waarbij Booking.com zorgvuldig rekening hield met de feedback van zijn werknemers. Want sinds de coronapandemie is er het nodige veranderd ten aanzien van hun behoeftes, gewoontes en werkomstandigheden. UNStudio heeft aandachtig geluisterd naar de vereisten en doelen van Booking.com. Het resultaat is een flexibel ontwerp voor de nieuwe City Campus, waarbij in de laatste fase nauw werd samengewerkt om door het gebruik van verbeterde ontwerpen te voldoen aan de veranderde behoeftes van de gebruikers na de pandemie.

Ben van Berkel: “We wilden een gebouw creëren dat niet alleen aantrekkelijk is voor de werknemers, maar ook als een magneet fungeert: een echte 'personeelstrekker'. Onze focus lag op het gedrag van Booking.com-medewerkers en het vervullen van al hun behoeftes, vanaf het moment dat ze binnenkomen tot het einde van hun werkdag, en alles daartussenin."

Zowel de architectuur als het interieur van de 65.000m2 grote campus zijn ontworpen om verbinding te bevorderen, een gezonde omgeving en duurzaam ontwerp te creëren, en spontane ontmoetingen te stimuleren tussen Booking.com-medewerkers, bezoekers, bewoners en de diverse mensen die zich om uiteenlopende redenen op het Oosterdokseiland in het centrum van Amsterdam bevinden.

Architectuur van de Booking.com City Campus In 2015 werd UNStudio door Booking.com en BPD Gebiedsontwikkeling benaderd om hun nieuwe campus in het centrum van Amsterdam te ontwerpen. Het doel was om er allerlei werknemers samen te brengen, nieuw talent vanuit de hele wereld aan te trekken en een bloeiende gemeenschap te scheppen.

Booking.com wilde dat het nieuwe hoofdkantoor hun prominente positie in de techsector zou belichamen en zag het gebouw als een belangrijk middel om jong toptalent aan te trekken en te behouden. Deze ambitie vormde het uitgangspunt voor het ontwerp. Tijdens de onderzoeksfase werden andere gebouwen van succesvolle techbedrijven bezocht. Booking.com wilde echter dat hun complex een werkelijk ongeëvenaarde ervaring zou bieden aan hun werknemers. Daarvoor was een compleet nieuw, onalledaags en baanbrekend concept nodig.

“Vanaf het allereerste begin was ons doel om een inclusieve en duurzame ruimte te creëren, waar onze collega’s vanuit de hele wereld zich geïnspireerd zouden voelen om samen, onder één dak, hun allerbeste werk te leveren,” zegt Marnix Mali, Director of Real Estate & Workspace Services bij Booking.com. “UNStudio begreep onze visie volledig en speelde een essentiële rol bij het verwezenlijken van onze droom voor de Campus.”

Ben van Berkel: “De verschillende binnenruimtes ademen echt een internationale sfeer uit, iets wat natuurlijk perfect bij de kernactiviteiten van Booking.com past. Tegelijkertijd wilden we dat het algehele concept voor het gebouw juist de essentie van Amsterdam zou uitstralen – de stad waar deze Nederlandse reisorganisatie sinds jaar en dag gevestigd is. Daarom put de architectuur inspiratie uit de robuuste kwaliteiten en industriële geschiedenis van de Amsterdamse haven, gecombineerd met de detaillering van het glas, die de kolossale omvang van het gebouw verzacht en de glinstering van het water en de lucht subtiel weerkaatst. Het interieurontwerp belichaamt bovendien de levendigheid van de bruisende wijken in de Amsterdamse binnenstad.”

Vanaf het begin was het scheppen van een gezonde omgeving voor de werknemers van Booking.com een van de belangrijkste doelen van het ontwerp. Een omgeving die bijdraagt aan hun sociaal, fysieke en geestelijk welzijn.

Door een aantrekkelijke omgeving te creëren stimuleert de architectuur beweging door het hele gebouw. Hiervoor is gebruik gemaakt van trappen, loopbruggen en galerijen op elke verdieping, inclusief het dak. Zelfs de noodtrappen maken deel uit van dit concept en hebben aan de kant van het atrium glazen wanden. Dit moedigt dagelijks gebruik aan en biedt uitzicht vanaf de trappen en zichtbaarheid vanuit andere ruimtes in het gebouw.

Voor een comfortabel binnenklimaat wordt van onder de vloer continu frisse lucht aan gevoerd, terwijl stralingsplafonds zorgen voor een aangename temperatuur. Ook is er speciale aandacht besteed aan de akoestiek, zowel in de kantoorruimtes als de atriums. Het gebouw profiteert daarnaast van veel daglicht en hoogwaardig kunstlicht met een zeer lage schittering voor verhoogd visueel comfort.

De nieuwe campus scoort ook uitstekend op het gebied van duurzaamheid en heeft een BREEAM certificaat met Excellent score behaald. Het gebouw is bovendien uitgerust met een slim beheersysteem, waar zowel werknemers als uitvoerend personeel moeiteloos gebruik van kunnen maken.

Het algehele ontwerp van de campus weerspiegelt de functionele, transparante en betrokken manier van werken bij Booking.com en creëert een geïntegreerde, flexibele en stedelijke campus die symbool staat voor onze toekomstige manier van werken, leven en verbinden.

Terwijl UNStudio garant stond voor de stedelijke benadering en architectuur van de campus, waaronder de aaneengesloten ruimtelijke beleving van het gebouw, heeft hoofd interieurarchitect HofmanDujardin het masterplan voor het interieur ontwikkeld en was verantwoordelijk voor de samenwerking en supervisie van het interieurontwerp.

Dit omvat een scala aan voorzieningen in de vorm van 28 micro-vakantiebestemming breakout-rooms. Deze gemeenschappelijke ruimtes liggen verspreid over de campus en kunnen door de werknemers worden gebruikt. Elke ruimte heeft een uniek thema gebaseerd op een bestemming. Er zijn onder andere servicepunten, restaurants en brainstormruimtes met een pantry.

Het flexibele ontwerp en de ruime opzet van de werkvloeren bieden ook de mogelijkheid om allerlei verschillende werk- en ontmoetingsruimtes samen te stellen. De diversiteit aan ontmoetingsruimtes en voorzieningen geeft werknemers de keuzevrijheid om hun dag zelf ‘vorm te geven’ voor een gezond en productief werkleven.